Suma contractată

Clientul stabileşte împreună cu consilierul de vânzare suma de care doreşte să beneficieze prin contractul de economisire-creditare.
Acesta este formată din:

• pentru variantele de tarif Rapid si Standard: 40% sume economisite şi 60% valoarea creditului care va putea fi solicitat băncii.
• pentru varianta de tarif avantaj Economisire: 50% sume economisite şi 50% valoarea creditului care va putea fi solicitat băncii.

Varianta de tarif

Plecând de la valoarea sumei contractate, clientul alege una dintre cele 3 variantele de tarif, în funcţie de ritmul în care doreşte şi poate să economisească (vezi exemplu de calcul)

Prima de stat

Reprezintă 25% din sumele economisite în anul calendaristic respectiv, dar nu mai mult de 250 de euro echivalentul în lei, calculat la rata de schimb Leu/ Euro comunicată de Banca Naţională a României pentru ultima zi lucrătoare a anului de economisire, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Prima de stat este acordată doar clienţilor cetăţeni români, cu domiciliul în România, indiferent de vârstă (inclusiv minori), stare civilă sau venit.

Dobânda la sold

Se acordă o dobândă fixă de 1,5% sau 3% pe an in functie de varianta de tarif aleasa, calculată la zi, pentru luna calendaristică de 30 de zile şi anul calendaristic de 360 de zile. Dobânzile se creditează în contul de economisire la sfârşitul anului calendaristic sau la data restituirii soldului economisit şi se eliberează doar odată cu acesta.

Modificările pe care clientul le poate aduce contractului de economisire-creditare

Clientul are dreptul de a solicita modificări ale contractului de economisire-creditare.
Aceste modificări se fac doar cu acordul Raiffeisen Banca pentru Locuinţe şi pot fi:

• divizarea sau conexarea contractelor de economisire-creditare;
• reducerea sau majorarea sumei contractate;
• modificarea variantei de tarif;
• cesiunea contractului.

Depuneri suplimentare

Clientul poate efectua, oricând pe parcursul perioadei de economisire, depuneri suplimentare, în afara ratei regulate de economisire, stabilită prin varianta de tarif.

NOTĂ: depunerile suplimentare ajută la creşterea dobânzii la soldul economisit. Banca plăteşte o dobândă de 1,5% sau 3% pe an in functie de varianta de tarif aleasa pentru economiile anuale.

Creditul locativ - LOCUINŢA TA economisire-creditare

Presupune, în primul rând, economisirea unei sume de minim 40% din suma contractată (incluzând dobanzi şi prime de stat) sau 50% din suma contractată (incluzând dobanzi şi prime de stat) in functie de varianta de tarif aleasa, urmată de posibilitatea de a solicita un credit locativ în lei cu o dobândă de 4,5% sau 6% pe an, fixă pe toată perioada creditului in functie de varianta de tarif aleasa.

Rata de rambursare a creditului este egală cu rata lunară de economisire, deci rambursarea nu se va realiza cu un efort financiar suplimentar pentru client.

Perioada de rambursare

Depinde de varianta de tarif:

• aprox. 9 ani (tarif Rapid)
• aprox. 14ani (tarif Standard)
• aprox. 20 ani (tarif Avantaj Economisire)

Condiţii de vârstă

Pentru perioada de economisire nu există restricţii de vârstă ceea ce înseamnă că şi minorii pot fi titulari de contract, părinţii/ bunicii/ alte rude/ prieteni de familie urmând să efectueze depunerile în conturile acestora. În ceea ce priveşte perioada de creditare, vârsta minimă este de 18 ani, iar cea maximă este de 65 ani la data solicitării, fără a depăşi 70 ani la sfârşitul perioadei de creditare.

Garanţii

Garanţiile acceptate de Raiffeisen Banca pentru Locuinţe sunt:

• gaj asupra soldului economisit aferent contractului de economisire-creditare
• garantii reale imobiliare
• fidejusiuni

Documente solicitate

Documentele solicitate sunt:

• cerere de credit
• documente care să ateste veniturile
• acord de consultare a bazei de date a CRB
• acte identitate/acte care să ateste gradul de rudenie pentru codebitori
• declaraţie privind persoanele aflate în relaţie specială cu banca
• documentaţie de identificare a destinaţiei creditului
• documentaţia necesară în vederea analizei garanţiilor propuse

Finanţările acordate de Raiffeisen Banca pentru Locuinţe pot fi folosite atât pentru renovare, modernizare, extindere, construcţie sau cumpărare de locuinţe, cât şi pentru refinanţarea altor credite ipotecare/imobiliare, contractate de la alte bănci.

Cost credit:

• 4,5% sau 6% dobândă fixă pe an in functie de varianta de tarif aleasa ;
• comision de analiza - 400 lei;
• comision administrare credit – 24 lei /an sau 36 de lei/ an functie de comisionul de administrare din contractul de economisire-creditare în baza căruia se acordă creditul
• comision de risc pentru creditele fara garantie imobiliara: 0,09% din valoarea creditului acordat perceput lunar odată cu rata de rambursare

Avantajele creditării

• 4,5% sau 6% dobânda fixa pe an in functie de varianta de tarif aleasa, pe întreaga perioadă a creditului;
• 0% comision de rambursare anticipată;
• clienţii RBL sunt protejati de riscul valutar şi de cel de dobândă (creditele sunt în lei şi dobânzile sunt fixe);
• RBL acceptă până la trei codebitori în calculul bonităţii clientului aceştia putând fi membri ai familiei solicitantului de credit, respectiv soţul/soţia acestuia, rudele şi afinii solicitantului;
• se acceptă venituri din dividende obţinute de la firmele care desfăşoară activitate de minim doi ani consecutiv şi care, în ultimul an, au realizat profit repartizat în dividende;
• în calcularea bonităţii clientului, RBL acceptă şi sumele obţinute din activităţi independente cum ar fi: medicină, avocatură, notariat public, arhitectură, contabilitate etc., sau din chirii, pensii, drepturi de proprietate intelectuală;

Pe lângă produsul de economisire-creditare care include creditul LOCUINŢA TA, Raiffeisen Banca pentru Locuinţe, mai oferă încă două tipuri de credit, pentru cei care doresc o soluţie de finanţare imediată.